Vegavej 51

Villa · 204 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.602 kr/m².6.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.281 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.581.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.581.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	149 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	231 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	509 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	447 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	189 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	377 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	305 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	358 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	270 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	252 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu