Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 28

Villa · 229 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.343 kr/m².10.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 28.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.836.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²72 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²574 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²400 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²715 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²129 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²251 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²702 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7
8270 Højbjerg		210 m²560 m05-10-20237.200.000 kr.34.286 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²713 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²1,0 km18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden