Olufsgade 45, 9700 Brønderslev — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.173.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.896 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering880.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	172 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	140 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Olufsgade 14 9700 Brønderslev	130 m²	318 m	24-10-2023	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	42 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	310 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	259 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	261 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	145 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	399 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	409 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu