Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bjarkesgade 12

Villa · 148 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesgade gns: 9.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.312.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesgade 11 9700 Brønderslev	150 m²	28 m	30-01-2024	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	93 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	373 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	132 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Odinsvej 26 9700 Brønderslev	150 m²	388 m	18-03-2026	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	136 m	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	195 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	195 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Tommelisevej 6 9700 Brønderslev	147 m²	643 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	11.395 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	438 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu