Markedsvej 65, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 844 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.038 kr/m².842.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 7.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering733.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	69 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	503 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	510 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	74 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	43 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	398 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	158 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	408 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	260 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	522 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu