Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tommelisevej 4

Villa · 194 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².2.722.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 11.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 6 9700 Brønderslev	147 m²	31 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	11.395 kr./m²
Tommelisevej 12 9700 Brønderslev	130 m²	100 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	134 m	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	307 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	315 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	341 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	203 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	371 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	410 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	463 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu