Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Haraldsgade 13

Villa · 163 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 8.510 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.607.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	164 m	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Haraldsgade 30 9700 Brønderslev	147 m²	188 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	8.673 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	60 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	92 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	59 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	20 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	244 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Huginsvej 8 9700 Brønderslev	169 m²	123 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	309 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	350 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu