Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Olufsgade 46

Villa · 155 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.768.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.115.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	261 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	307 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	20 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	264 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	144 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	180 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	177 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	38 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	186 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	299 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu