Knudsgade 56

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg: 155.378 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1997nov.Solgt, familiehandel155.378 kr.
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	16 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	17 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	70 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	94 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	136 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	498 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	175 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	398 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	554 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	723 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu