Oldmarken 21, 2880 Bagsværd — Villa · 143 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.582 kr/m².6.851.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldmarken gns: 54.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.940.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	112 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	75 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	135 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	313 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	742 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	443 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	266 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	662 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	448 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	984 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu