Jægergangen 38, 2880 Bagsværd — Villa · 143 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.892 kr/m².5.634.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergangen gns: 42.249 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.413.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	154 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	529 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	268 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	119 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	190 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	18 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	149 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	443 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	459 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	33 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu