Lupinmarken 7

Villa · 194 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².6.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinmarken gns: 32.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-32,80 pct.
3Vores vurdering8.254.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 8.681.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.254.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.050.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 14A 2880 Bagsværd	121 m²	119 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	132 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	430 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	371 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	830 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	336 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	301 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	825 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	535 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	237 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu