Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Buddinge Hovedgade 226, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 698 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.996 kr/m².2.398.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 226, 1. th 2880 Bagsværd	58 m²	0 m	28-12-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Buddinge Hovedgade 226, st. tv 2880 Bagsværd	56 m²	0 m	12-12-2023	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Buddinge Hovedgade 220, 1. tv 2880 Bagsværd	75 m²	55 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Møllemarken 24, 1. tv 2880 Bagsværd	56 m²	277 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Bondemarken 2, 1. tv 2880 Bagsværd	64 m²	77 m	20-01-2026	2.950.000 kr.	46.094 kr./m²
Bondemarken 2, st. tv 2880 Bagsværd	64 m²	77 m	31-08-2025	2.720.000 kr.	42.500 kr./m²
Bondemarken 4, st. tv 2880 Bagsværd	67 m²	69 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Bondemarken 2, st. th 2880 Bagsværd	67 m²	77 m	21-11-2025	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Bondemarken 2, 1. th 2880 Bagsværd	67 m²	77 m	13-03-2024	1.960.000 kr.	29.254 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, 3. 2880 Bagsværd	59 m²	1,4 km	04-03-2026	2.514.000 kr.	42.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu