Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Lupinmarken 15

Villa · 241 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.212 kr/m².7.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinmarken gns: 32.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering7.650.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,49 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.650.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 14A 2880 Bagsværd	121 m²	45 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	934 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	367 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263 2880 Bagsværd	270 m²	520 m	19-10-2024	6.700.000 kr.	24.815 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	314 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	821 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	1,2 km	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	1,1 km	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	446 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	797 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu