Møllemarken 13

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.485 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.874 kr/m².6.220.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.631.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.631.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
2020majEjerskifte
1978dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	80 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	96 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	73 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	145 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	349 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	222 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	593 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	313 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	448 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	536 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu