Oldmarken 9

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.370 kr/m².6.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldmarken gns: 54.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.327.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.327.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.225.000 kr.
2022majEjerskifte
2004Ombygning
1994majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	37 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	112 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	23 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	231 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	155 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	579 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	365 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	210 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	819 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	885 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu