Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Møllemarken 8, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.112 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarken gns: 39.493 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.833.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1947Bygget
1946majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 8, 1. th 2880 Bagsværd	69 m²	0 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllemarken 10, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	23 m	29-04-2025	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²
Møllemarken 12, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	38 m	23-01-2026	3.245.000 kr.	47.029 kr./m²
Møllemarken 16, 1. th 2880 Bagsværd	69 m²	63 m	29-11-2025	2.820.000 kr.	40.870 kr./m²
Møllemarken 14, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	65 m	10-01-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Møllemarken 12, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	38 m	04-04-2025	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Møllemarken 12, 1. th 2880 Bagsværd	71 m²	38 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Møllemarken 14, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	65 m	22-05-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Møllemarken 24, 1. tv 2880 Bagsværd	56 m²	169 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Møllemarken 24, st. 2880 Bagsværd	118 m²	169 m	01-05-2026	5.565.000 kr.	47.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu