Menu
For mæglere Log ind
Klirevænget 47
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Klirevænget 47

Villa · 136 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.317 kr/m².6.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.287.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.332.562 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden feb. 2026
773k2,4M4,0M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20265.750.000 kr.28. feb. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat6.287.958 kr.Markedet · 19921.063.928 kr.Markedet · 19931.205.640 kr.Markedet · 1994804.848 kr.Markedet · 1995806.616 kr.Markedet · 19961.386.520 kr.Markedet · 19971.362.584 kr.Markedet · 19981.416.576 kr.Markedet · 19991.778.880 kr.Markedet · 20001.815.328 kr.Markedet · 20011.923.992 kr.Markedet · 20022.161.992 kr.Markedet · 20032.231.488 kr.Markedet · 20041.966.424 kr.Markedet · 20052.701.368 kr.Markedet · 20063.609.168 kr.Markedet · 20073.581.288 kr.Markedet · 20083.490.304 kr.Markedet · 20092.672.672 kr.Markedet · 20102.864.296 kr.Markedet · 20112.713.880 kr.Markedet · 20122.768.824 kr.Markedet · 20132.709.528 kr.Markedet · 20142.875.856 kr.Markedet · 20153.506.080 kr.Markedet · 20163.911.088 kr.Markedet · 20174.283.592 kr.Markedet · 20184.076.056 kr.Markedet · 20194.071.296 kr.Markedet · 20205.042.200 kr.Markedet · 20215.747.360 kr.Markedet · 20225.622.512 kr.Markedet · 20235.228.248 kr.Markedet · 20245.477.808 kr.Markedet · 20257.313.264 kr.Markedet · 20266.286.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.287.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevænget 61
2880 Bagsværd		153 m²121 m03-02-20245.255.000 kr.34.346 kr./m²
Klirevænget 39
2880 Bagsværd		178 m²124 m13-10-20258.400.000 kr.47.191 kr./m²
Møllemarken 13
2880 Bagsværd		137 m²145 m09-07-20259.675.000 kr.70.620 kr./m²
Grævlingestien 26
2880 Bagsværd		137 m²231 m06-03-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Bæverstien 3
2880 Bagsværd		133 m²141 m12-01-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Jægergangen 52
2880 Bagsværd		137 m²452 m20-01-20265.875.000 kr.42.883 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²391 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Jægergangen 38
2880 Bagsværd		143 m²304 m18-04-20244.380.000 kr.30.629 kr./m²
Oldmarken 21
2880 Bagsværd		143 m²443 m03-10-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Hjortevænget 57
2880 Bagsværd		138 m²764 m06-04-20255.995.000 kr.43.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden