Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Østervej 7A, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.670 kr/m².2.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.413.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden feb. 2026
519k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.145.000 kr.I dag · vores estimat2.413.085 kr.Markedet · 1992654.500 kr.Markedet · 1993727.900 kr.Markedet · 1994524.100 kr.Markedet · 1995578.900 kr.Markedet · 1996568.600 kr.Markedet · 19971.739.100 kr.Markedet · 1998724.700 kr.Markedet · 19991.440.800 kr.Markedet · 2000816.500 kr.Markedet · 20011.538.500 kr.Markedet · 20021.379.200 kr.Markedet · 20031.717.400 kr.Markedet · 20041.006.300 kr.Markedet · 20051.435.300 kr.Markedet · 20062.290.600 kr.Markedet · 20072.308.300 kr.Markedet · 20081.675.400 kr.Markedet · 20091.750.000 kr.Markedet · 20101.730.800 kr.Markedet · 20111.246.800 kr.Markedet · 20121.708.300 kr.Markedet · 20131.414.500 kr.Markedet · 20141.601.000 kr.Markedet · 20151.493.400 kr.Markedet · 20162.284.500 kr.Markedet · 20172.116.400 kr.Markedet · 20181.927.300 kr.Markedet · 20192.491.700 kr.Markedet · 20202.491.400 kr.Markedet · 20212.424.200 kr.Markedet · 20222.966.100 kr.Markedet · 20232.348.500 kr.Markedet · 20242.739.700 kr.Markedet · 20252.028.100 kr.Markedet · 20262.735.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 5A
3480 Fredensborg		102 m²39 m25-08-20252.575.000 kr.25.245 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²773 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Parken 23, 1. th
3480 Fredensborg		111 m²167 m08-02-20252.100.000 kr.18.919 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv
3480 Fredensborg		97 m²879 m07-10-20252.625.000 kr.27.062 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²957 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Parkvej 7B, 1.
3480 Fredensborg		105 m²986 m09-07-20253.145.000 kr.29.952 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²936 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²553 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²
Nørredamsvej 12B, st.
3480 Fredensborg		86 m²608 m24-10-20242.690.000 kr.31.279 kr./m²
Parken 24, 1. tv
3480 Fredensborg		79 m²161 m01-03-20241.500.000 kr.18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden