Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Østervej 5A

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².2.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.579.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden okt. 2025
529k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.579.441 kr.Markedet · 1992667.590 kr.Markedet · 1993742.458 kr.Markedet · 1994534.582 kr.Markedet · 1995590.478 kr.Markedet · 1996579.972 kr.Markedet · 19971.773.882 kr.Markedet · 1998739.194 kr.Markedet · 19991.469.616 kr.Markedet · 2000832.830 kr.Markedet · 20011.569.270 kr.Markedet · 20021.406.784 kr.Markedet · 20031.751.748 kr.Markedet · 20041.026.426 kr.Markedet · 20051.464.006 kr.Markedet · 20062.336.412 kr.Markedet · 20072.354.466 kr.Markedet · 20081.708.908 kr.Markedet · 20091.785.000 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.271.736 kr.Markedet · 20121.742.466 kr.Markedet · 20131.442.790 kr.Markedet · 20141.633.020 kr.Markedet · 20151.523.268 kr.Markedet · 20162.330.190 kr.Markedet · 20172.158.728 kr.Markedet · 20181.965.846 kr.Markedet · 20192.541.534 kr.Markedet · 20202.541.228 kr.Markedet · 20212.472.684 kr.Markedet · 20223.025.422 kr.Markedet · 20232.395.470 kr.Markedet · 20242.794.494 kr.Markedet · 20252.068.662 kr.Markedet · 20262.790.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 7A, 1.
3480 Fredensborg		100 m²39 m06-10-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Parken 23, 1. th
3480 Fredensborg		111 m²128 m08-02-20252.100.000 kr.18.919 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²740 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Parkvej 7B, 1.
3480 Fredensborg		105 m²959 m09-07-20253.145.000 kr.29.952 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv
3480 Fredensborg		97 m²845 m07-10-20252.625.000 kr.27.062 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²527 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²923 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²902 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Nørredamsvej 12B, st.
3480 Fredensborg		86 m²598 m24-10-20242.690.000 kr.31.279 kr./m²
Parken 24, 1. tv
3480 Fredensborg		79 m²123 m01-03-20241.500.000 kr.18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden