Menu
For mæglere Log ind
Rosenvænget 12

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Rosenvænget 12

Villa · 98 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 770 m², opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.318 kr/m².4.041.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.841.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 5.669.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²141 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²513 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²122 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²870 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²185 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²148 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²852 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²644 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²1,4 km02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²357 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden