Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jernbanegade 19, 3. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1922
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
801 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².3.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.614.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²188 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²170 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²188 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²0 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²0 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²0 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv
3480 Fredensborg		97 m²127 m07-10-20252.625.000 kr.27.062 kr./m²
Parkvej 7B, 1.
3480 Fredensborg		105 m²299 m09-07-20253.145.000 kr.29.952 kr./m²
Østervej 7A, 1.
3480 Fredensborg		100 m²773 m06-10-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Østervej 5A
3480 Fredensborg		102 m²740 m25-08-20252.575.000 kr.25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden