Østervangsvej 22

Villa · 316 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.333 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1333 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².4.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.069.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1954Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	48 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Nyvangsvej 38 8900 Randers C	308 m²	1,3 km	18-08-2024	2.850.000 kr.	9.253 kr./m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	1,6 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	280 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	557 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	557 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	1,5 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	1,5 km	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	1,0 km	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,6 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu