Menu
For mæglere Log ind
Østervangsvej 24
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Østervangsvej 24

Villa · 270 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.206 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².4.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (24055 vs 15134 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.973.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.206.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,14 pct. siden sep. 1997
224k1,9M3,7M5,4M7,1M19921997200120062010201420182022202617. sep. 19971.900.000 kr.I dag · vores estimat3.973.653 kr.Markedet · 1992848.070 kr.Markedet · 1994436.050 kr.Markedet · 1995224.100 kr.Markedet · 19961.342.170 kr.Markedet · 19971.678.590 kr.Markedet · 19981.890.000 kr.Markedet · 19991.653.480 kr.Markedet · 20002.360.070 kr.Markedet · 20012.403.000 kr.Markedet · 20022.168.100 kr.Markedet · 20032.049.300 kr.Markedet · 20053.528.630 kr.Markedet · 20064.216.050 kr.Markedet · 20072.430.000 kr.Markedet · 20082.239.110 kr.Markedet · 20093.261.330 kr.Markedet · 20101.274.400 kr.Markedet · 20112.878.200 kr.Markedet · 20123.651.210 kr.Markedet · 20135.540.130 kr.Markedet · 20142.830.680 kr.Markedet · 20154.092.120 kr.Markedet · 20162.862.810 kr.Markedet · 20173.508.110 kr.Markedet · 20184.534.380 kr.Markedet · 20193.583.710 kr.Markedet · 20206.909.840 kr.Markedet · 20214.371.030 kr.Markedet · 20224.753.350 kr.Markedet · 20233.375.000 kr.Markedet · 20244.559.490 kr.Markedet · 20252.639.520 kr.Markedet · 20263.143.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 15
8900 Randers C		200 m²50 m05-09-20254.150.000 kr.20.750 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²1,6 km17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²244 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²1,3 km18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²583 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²1,5 km30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²534 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²1,5 km28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²1,0 km22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²1,6 km13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden