Menu
For mæglere Log ind
Nørre Boulevard 35A
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 35A

Villa · 150 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
859 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.995.318 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²317 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²47 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²286 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²281 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²363 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²194 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²756 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²192 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²837 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²993 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden