Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørrebrogade 10

Villa · 139 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 17.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.998.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,29 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 670.102 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg670.102 kr.
1992mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	236 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	206 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	373 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	258 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	471 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	627 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	719 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	428 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	275 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	205 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu