Prisvurdering · 8900 Randers C

Flintebjerg Alle 9, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1922
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebjerg gns: 11.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.254.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.460.593 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.012.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	0 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	103 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	562 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	294 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	294 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	571 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	490 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5 8900 Randers C	91 m²	630 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	509 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	643 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu