Menu
For mæglere Log ind
Nyvangsvej 38
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 38

Villa · 308 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.021.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.539.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²343 m17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²214 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²219 m28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²294 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²286 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²248 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²1,1 km05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²57 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²955 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²820 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden