Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Egevangen 9

Villa · 265 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.043 kr/m².3.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangen gns: 22.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+46,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.534.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden nov. 2025
220k2,5M4,9M7,2M9,5M19921997200120062010201420182022202630. nov. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat7.534.650 kr.Markedet · 1992832.365 kr.Markedet · 1994427.975 kr.Markedet · 1995219.950 kr.Markedet · 19961.317.315 kr.Markedet · 19971.647.505 kr.Markedet · 19981.855.000 kr.Markedet · 19991.622.860 kr.Markedet · 20002.316.365 kr.Markedet · 20012.358.500 kr.Markedet · 20022.127.950 kr.Markedet · 20032.011.350 kr.Markedet · 20053.463.285 kr.Markedet · 20064.137.975 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20082.197.645 kr.Markedet · 20093.200.935 kr.Markedet · 20101.250.800 kr.Markedet · 20112.824.900 kr.Markedet · 20123.583.595 kr.Markedet · 20135.437.535 kr.Markedet · 20142.778.260 kr.Markedet · 20154.016.340 kr.Markedet · 20162.809.795 kr.Markedet · 20173.443.145 kr.Markedet · 20184.450.410 kr.Markedet · 20193.517.345 kr.Markedet · 20206.781.880 kr.Markedet · 20214.290.085 kr.Markedet · 20224.665.325 kr.Markedet · 20233.312.500 kr.Markedet · 20244.475.055 kr.Markedet · 20252.590.640 kr.Markedet · 20263.085.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.534.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²150 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²154 m28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²170 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²343 m18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²629 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²166 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²1,5 km05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²1,2 km11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²252 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²1,2 km04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden