Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 62
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Hobrovej 62

Villa · 229 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².3.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 16.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.117.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.194.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²13 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²88 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²44 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²501 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²154 m17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²1,3 km05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²1,1 km11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²1,0 km04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²254 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²364 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden