Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 83, Randers By

Villa · 179 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.265.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.521.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden sep. 2020
149k1,3M2,4M3,6M4,7M19921997200120062010201420182022202630. sep. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat2.521.488 kr.Markedet · 1992562.239 kr.Markedet · 1994289.085 kr.Markedet · 1995148.570 kr.Markedet · 1996889.809 kr.Markedet · 19971.112.843 kr.Markedet · 19981.253.000 kr.Markedet · 19991.096.196 kr.Markedet · 20001.564.639 kr.Markedet · 20011.593.100 kr.Markedet · 20021.437.370 kr.Markedet · 20031.358.610 kr.Markedet · 20052.339.351 kr.Markedet · 20062.795.085 kr.Markedet · 20071.611.000 kr.Markedet · 20081.484.447 kr.Markedet · 20092.162.141 kr.Markedet · 2010844.880 kr.Markedet · 20111.908.140 kr.Markedet · 20122.420.617 kr.Markedet · 20133.672.901 kr.Markedet · 20141.876.636 kr.Markedet · 20152.712.924 kr.Markedet · 20161.897.937 kr.Markedet · 20172.325.747 kr.Markedet · 20183.006.126 kr.Markedet · 20192.375.867 kr.Markedet · 20204.580.968 kr.Markedet · 20212.897.831 kr.Markedet · 20223.151.295 kr.Markedet · 20232.237.500 kr.Markedet · 20243.022.773 kr.Markedet · 20251.749.904 kr.Markedet · 20262.084.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²438 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²438 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²24 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²341 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²408 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²875 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²216 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²728 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Østervangsvej 15
8900 Randers C		200 m²309 m05-09-20254.150.000 kr.20.750 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²1,0 km11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden