Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 30B

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².2.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden jan. 2024
164k1,4M2,7M3,9M5,2M19921997200120062010201420182022202614. jan. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.414.649 kr.Markedet · 1992618.777 kr.Markedet · 1994318.155 kr.Markedet · 1995163.510 kr.Markedet · 1996979.287 kr.Markedet · 19971.224.749 kr.Markedet · 19981.379.000 kr.Markedet · 19991.206.428 kr.Markedet · 20001.721.977 kr.Markedet · 20011.753.300 kr.Markedet · 20021.581.910 kr.Markedet · 20031.495.230 kr.Markedet · 20052.574.593 kr.Markedet · 20063.076.155 kr.Markedet · 20071.773.000 kr.Markedet · 20081.633.721 kr.Markedet · 20092.379.563 kr.Markedet · 2010929.840 kr.Markedet · 20112.100.020 kr.Markedet · 20122.664.031 kr.Markedet · 20134.042.243 kr.Markedet · 20142.065.348 kr.Markedet · 20152.985.732 kr.Markedet · 20162.088.791 kr.Markedet · 20172.559.621 kr.Markedet · 20183.308.418 kr.Markedet · 20192.614.781 kr.Markedet · 20205.041.624 kr.Markedet · 20213.189.233 kr.Markedet · 20223.468.185 kr.Markedet · 20232.462.500 kr.Markedet · 20243.326.739 kr.Markedet · 20251.925.872 kr.Markedet · 20262.293.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²281 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Østervangsvej 15
8900 Randers C		200 m²510 m05-09-20254.150.000 kr.20.750 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²622 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²538 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²320 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²1,1 km31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²997 m11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²523 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²953 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²786 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden