Gl. Hadsundvej 43

Villa · 213 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.100 kr/m².3.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.974.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2013Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	332 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	101 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	241 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	320 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	628 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	849 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,4 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	1,3 km	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	1,3 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,1 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu