Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østerled 6

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².1.273.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 6.055 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden sep. 2024
285k15,6M31,0M46,3M61,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.096.694 kr.Markedet · 1992372.216 kr.Markedet · 1993350.688 kr.Markedet · 1994574.704 kr.Markedet · 1995659.568 kr.Markedet · 1996523.224 kr.Markedet · 1997855.972 kr.Markedet · 1998716.040 kr.Markedet · 1999625.560 kr.Markedet · 2000397.020 kr.Markedet · 2001883.584 kr.Markedet · 20021.207.128 kr.Markedet · 20031.251.744 kr.Markedet · 2004700.752 kr.Markedet · 20051.325.532 kr.Markedet · 20061.299.948 kr.Markedet · 20071.251.432 kr.Markedet · 20081.360.788 kr.Markedet · 20091.078.428 kr.Markedet · 20101.415.856 kr.Markedet · 20111.182.792 kr.Markedet · 2012469.716 kr.Markedet · 20131.170.000 kr.Markedet · 2014874.536 kr.Markedet · 20151.012.596 kr.Markedet · 20161.008.696 kr.Markedet · 2017531.804 kr.Markedet · 20181.108.068 kr.Markedet · 2019588.120 kr.Markedet · 20201.242.384 kr.Markedet · 20211.156.740 kr.Markedet · 20221.382.784 kr.Markedet · 20231.069.068 kr.Markedet · 20241.404.000 kr.Markedet · 2025899.964 kr.Markedet · 2026725.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²32 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²45 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²206 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²748 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²194 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²992 m05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²242 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1
4863 Eskilstrup		152 m²962 m20-04-20261.175.000 kr.7.730 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²183 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²647 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden