Menu
For mæglere Log ind
Gundslevmagle Skovvej 9

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 9.774 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
9774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².791.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.510.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.758.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden feb. 2024
206k11,3M22,5M33,6M44,7M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.510.279 kr.Markedet · 1992269.618 kr.Markedet · 1993254.024 kr.Markedet · 1994416.292 kr.Markedet · 1995477.764 kr.Markedet · 1996379.002 kr.Markedet · 1997620.031 kr.Markedet · 1998518.670 kr.Markedet · 1999453.130 kr.Markedet · 2000287.585 kr.Markedet · 2001640.032 kr.Markedet · 2002874.394 kr.Markedet · 2003906.712 kr.Markedet · 2004507.596 kr.Markedet · 2005960.161 kr.Markedet · 2006941.629 kr.Markedet · 2007906.486 kr.Markedet · 2008985.699 kr.Markedet · 2009781.169 kr.Markedet · 20101.025.588 kr.Markedet · 2011856.766 kr.Markedet · 2012340.243 kr.Markedet · 2013847.500 kr.Markedet · 2014633.478 kr.Markedet · 2015733.483 kr.Markedet · 2016730.658 kr.Markedet · 2017385.217 kr.Markedet · 2018802.639 kr.Markedet · 2019426.010 kr.Markedet · 2020899.932 kr.Markedet · 2021837.895 kr.Markedet · 20221.001.632 kr.Markedet · 2023774.389 kr.Markedet · 20241.017.000 kr.Markedet · 2025651.897 kr.Markedet · 2026525.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²2,6 km11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²2,2 km23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²2,3 km24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Grønvej 9
4863 Eskilstrup		94 m²2,4 km11-05-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²2,5 km01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²2,2 km11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Grønvej 4
4863 Eskilstrup		92 m²2,4 km02-07-2025500.000 kr.5.435 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²2,6 km28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²3,2 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²2,4 km12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden