Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 14.984 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 14984 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².1.377.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 4.014.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,17 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,1 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	2,2 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	2,7 km	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	2,6 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	2,4 km	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	2,8 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	2,2 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	3,0 km	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	2,4 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	2,4 km	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu