Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østerled 8

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².951.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 6.055 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering907.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jun. 2025
248k13,6M27,0M40,4M53,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025823.500 kr.I dag · vores estimat907.163 kr.Markedet · 1992324.496 kr.Markedet · 1993305.728 kr.Markedet · 1994501.024 kr.Markedet · 1995575.008 kr.Markedet · 1996456.144 kr.Markedet · 1997746.232 kr.Markedet · 1998624.240 kr.Markedet · 1999545.360 kr.Markedet · 2000346.120 kr.Markedet · 2001770.304 kr.Markedet · 20021.052.368 kr.Markedet · 20031.091.264 kr.Markedet · 2004610.912 kr.Markedet · 20051.155.592 kr.Markedet · 20061.133.288 kr.Markedet · 20071.090.992 kr.Markedet · 20081.186.328 kr.Markedet · 2009940.168 kr.Markedet · 20101.234.336 kr.Markedet · 20111.031.152 kr.Markedet · 2012409.496 kr.Markedet · 20131.020.000 kr.Markedet · 2014762.416 kr.Markedet · 2015882.776 kr.Markedet · 2016879.376 kr.Markedet · 2017463.624 kr.Markedet · 2018966.008 kr.Markedet · 2019512.720 kr.Markedet · 20201.083.104 kr.Markedet · 20211.008.440 kr.Markedet · 20221.205.504 kr.Markedet · 2023932.008 kr.Markedet · 20241.224.000 kr.Markedet · 2025784.584 kr.Markedet · 2026632.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
823.500 kr.
I dag · vores estimat
907.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg823.500 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²32 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²61 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²274 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²215 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²107 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²599 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²129 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²238 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²1,0 km06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²1,1 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden