Menu
For mæglere Log ind
Gundslevmaglevej 15
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmaglevej 15

Villa · 80 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1497 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².705.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.015.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.650.468 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden aug. 2022
146k8,0M15,9M23,8M31,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022495.000 kr.I dag · vores estimat1.015.185 kr.Markedet · 1992190.880 kr.Markedet · 1993170.560 kr.Markedet · 1994294.720 kr.Markedet · 1995338.240 kr.Markedet · 1996268.320 kr.Markedet · 1997438.960 kr.Markedet · 1998367.200 kr.Markedet · 1999320.800 kr.Markedet · 2000203.600 kr.Markedet · 2001453.120 kr.Markedet · 2002619.040 kr.Markedet · 2003641.920 kr.Markedet · 2004359.360 kr.Markedet · 2005679.760 kr.Markedet · 2006666.640 kr.Markedet · 2007641.760 kr.Markedet · 2008697.840 kr.Markedet · 2009553.040 kr.Markedet · 2010726.080 kr.Markedet · 2011606.560 kr.Markedet · 2012240.880 kr.Markedet · 2013600.000 kr.Markedet · 2014448.480 kr.Markedet · 2015519.280 kr.Markedet · 2016517.280 kr.Markedet · 2017272.720 kr.Markedet · 2018568.240 kr.Markedet · 2019301.600 kr.Markedet · 2020637.120 kr.Markedet · 2021593.200 kr.Markedet · 2022709.120 kr.Markedet · 2023636.800 kr.Markedet · 2024720.000 kr.Markedet · 2025461.520 kr.Markedet · 2026704.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.015.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²219 m06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Grønvej 15
4863 Eskilstrup		75 m²2,0 km02-09-2026760.000 kr.10.133 kr./m²
Grønvej 15
4863 Eskilstrup		75 m²2,0 km29-08-2024600.000 kr.8.000 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup
4863 Eskilstrup		76 m²2,2 km19-01-2025300.000 kr.3.947 kr./m²
Søndergade 16
4863 Eskilstrup		70 m²2,1 km28-09-2026455.000 kr.6.500 kr./m²
Grønvej 4
4863 Eskilstrup		92 m²2,1 km02-07-2025500.000 kr.5.435 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²1,9 km01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Grønvej 9
4863 Eskilstrup		94 m²2,1 km11-05-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43
4863 Eskilstrup		93 m²2,3 km24-04-2024895.000 kr.9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5
4863 Eskilstrup		94 m²2,4 km08-12-2025650.000 kr.6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden