Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Strædet 8, Ønslev

Villa · 133 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 133 m².1.005.214 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.095.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.308.844 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
1988Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	20 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	384 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	505 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	398 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	431 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	568 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	473 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	517 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	591 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	485 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu