Eskilstrup Parkvej 16, 4863 Eskilstrup — Villa · 147 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.779 kr/m².1.156.850 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering990.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.311.000 kr.
1984Ombygning
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	38 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	63 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	193 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	206 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	238 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	575 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	773 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	429 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	153 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	830 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu