Menu
For mæglere Log ind
Eskilstrup Vestergade 10
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Eskilstrup Vestergade 10

Villa · 108 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
591.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.759 kr/m².1.224.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering899.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.137.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,95 pct. siden maj 2010
197k10,8M21,5M32,1M42,7M19921996200020042008201220162020202419. maj 2010260.000 kr.I dag · vores estimat899.477 kr.Markedet · 1992257.688 kr.Markedet · 1993230.256 kr.Markedet · 1994397.872 kr.Markedet · 1995456.624 kr.Markedet · 1996362.232 kr.Markedet · 1997592.596 kr.Markedet · 1998495.720 kr.Markedet · 1999433.080 kr.Markedet · 2000274.860 kr.Markedet · 2001611.712 kr.Markedet · 2002835.704 kr.Markedet · 2003866.592 kr.Markedet · 2004485.136 kr.Markedet · 2005917.676 kr.Markedet · 2006899.964 kr.Markedet · 2007866.376 kr.Markedet · 2008942.084 kr.Markedet · 2009746.604 kr.Markedet · 2010980.208 kr.Markedet · 2011818.856 kr.Markedet · 2012325.188 kr.Markedet · 2013810.000 kr.Markedet · 2014605.448 kr.Markedet · 2015701.028 kr.Markedet · 2016698.328 kr.Markedet · 2017368.172 kr.Markedet · 2018767.124 kr.Markedet · 2019407.160 kr.Markedet · 2020860.112 kr.Markedet · 2021800.820 kr.Markedet · 2022957.312 kr.Markedet · 2023859.680 kr.Markedet · 2024972.000 kr.Markedet · 2025623.052 kr.Markedet · 2026950.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
899.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • majSolgt på tvangsauktion260.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskilstrup Vestergade 43
4863 Eskilstrup		93 m²387 m24-04-2024895.000 kr.9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²331 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²35 m17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²315 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²460 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²375 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²375 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B
4863 Eskilstrup		115 m²445 m22-07-20261.095.000 kr.9.522 kr./m²
Bøgevej 5
4863 Eskilstrup		116 m²594 m02-10-2026960.000 kr.8.276 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²271 m01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden