Eskilstrup Nygade 12, 4863 Eskilstrup — Villa · 141 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.139 kr/m².1.005.950 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering856.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	225 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	215 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	193 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	123 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	622 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	194 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	297 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	760 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	944 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	1,0 km	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu