Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østerled 1

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.685 kr/m².1.346.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 6.055 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jul. 2024
329k18,0M35,8M53,5M71,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.276.513 kr.Markedet · 1992429.480 kr.Markedet · 1993404.640 kr.Markedet · 1994663.120 kr.Markedet · 1995761.040 kr.Markedet · 1996603.720 kr.Markedet · 1997987.660 kr.Markedet · 1998826.200 kr.Markedet · 1999721.800 kr.Markedet · 2000458.100 kr.Markedet · 20011.019.520 kr.Markedet · 20021.392.840 kr.Markedet · 20031.444.320 kr.Markedet · 2004808.560 kr.Markedet · 20051.529.460 kr.Markedet · 20061.499.940 kr.Markedet · 20071.443.960 kr.Markedet · 20081.570.140 kr.Markedet · 20091.244.340 kr.Markedet · 20101.633.680 kr.Markedet · 20111.364.760 kr.Markedet · 2012541.980 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20141.009.080 kr.Markedet · 20151.168.380 kr.Markedet · 20161.163.880 kr.Markedet · 2017613.620 kr.Markedet · 20181.278.540 kr.Markedet · 2019678.600 kr.Markedet · 20201.433.520 kr.Markedet · 20211.334.700 kr.Markedet · 20221.595.520 kr.Markedet · 20231.233.540 kr.Markedet · 20241.620.000 kr.Markedet · 20251.038.420 kr.Markedet · 2026836.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²45 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²61 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²188 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²688 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²88 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²886 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²864 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²737 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²606 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²805 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden