Menu
For mæglere Log ind
Østergade 6
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østergade 6

Villa · 240 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.242 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.326 kr/m².1.611.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.054.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.667.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,25 pct. siden jan. 1996
438k24,1M47,7M71,3M94,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 1996950.000 kr.I dag · vores estimat2.054.422 kr.Markedet · 1992572.640 kr.Markedet · 1993511.680 kr.Markedet · 1994884.160 kr.Markedet · 19951.014.720 kr.Markedet · 1996804.960 kr.Markedet · 19971.316.880 kr.Markedet · 19981.101.600 kr.Markedet · 1999962.400 kr.Markedet · 2000610.800 kr.Markedet · 20011.359.360 kr.Markedet · 20021.857.120 kr.Markedet · 20031.925.760 kr.Markedet · 20041.078.080 kr.Markedet · 20052.039.280 kr.Markedet · 20061.999.920 kr.Markedet · 20071.925.280 kr.Markedet · 20082.093.520 kr.Markedet · 20091.659.120 kr.Markedet · 20102.178.240 kr.Markedet · 20111.819.680 kr.Markedet · 2012722.640 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.345.440 kr.Markedet · 20151.557.840 kr.Markedet · 20161.551.840 kr.Markedet · 2017818.160 kr.Markedet · 20181.704.720 kr.Markedet · 2019904.800 kr.Markedet · 20201.911.360 kr.Markedet · 20211.779.600 kr.Markedet · 20222.127.360 kr.Markedet · 20231.910.400 kr.Markedet · 20242.160.000 kr.Markedet · 20251.384.560 kr.Markedet · 20262.112.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²249 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²565 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,2 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²319 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²291 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,3 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²533 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²185 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²262 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²544 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden