Østerbro 64, 5000 Odense C — Villa · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.751 kr/m².1.816.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.632.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	92 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	146 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	1,0 km	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	668 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	879 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	889 m	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	905 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	1,1 km	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	998 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu