Nymarksvej 29

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².4.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.868.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.115.466 kr.
26. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.730.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte1.115.466 kr.
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	160 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	50 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	104 m	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Nymarks Vænge 4 4000 Roskilde	122 m²	145 m	11-10-2023	2.945.000 kr.	24.139 kr./m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	259 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	239 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	444 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Fugledalen 9 4000 Roskilde	122 m²	764 m	18-10-2023	4.645.000 kr.	38.074 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	667 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	676 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu