Menu
For mæglere Log ind
Rypevej 14
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rypevej 14

Villa · 122 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.125 kr/m².4.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.942.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.518.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²218 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²302 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²263 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²262 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²137 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²295 m10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²461 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²519 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²496 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²819 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden