Menu
For mæglere Log ind
Præstemarksvej 56

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 56

Villa · 199 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.000 kr/m².6.800.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 33.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.186.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 7.351.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²274 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²134 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²219 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²343 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²642 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²336 m08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²253 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²809 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Dronning Sofies Vej 94
4000 Roskilde		201 m²921 m05-10-20238.700.000 kr.43.284 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²286 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden