Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 12

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.516 kr/m².4.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.566.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden apr. 2024
475k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.566.979 kr.Markedet · 1992497.154 kr.Markedet · 1993487.987 kr.Markedet · 1994545.837 kr.Markedet · 1995666.877 kr.Markedet · 1996602.174 kr.Markedet · 1997785.514 kr.Markedet · 1998851.908 kr.Markedet · 19991.012.375 kr.Markedet · 20001.049.221 kr.Markedet · 20011.066.754 kr.Markedet · 20021.162.073 kr.Markedet · 20031.257.837 kr.Markedet · 20041.278.396 kr.Markedet · 20051.320.404 kr.Markedet · 20061.832.332 kr.Markedet · 20072.186.819 kr.Markedet · 20081.830.463 kr.Markedet · 20091.572.185 kr.Markedet · 20101.505.257 kr.Markedet · 20111.420.707 kr.Markedet · 20121.315.687 kr.Markedet · 20131.624.962 kr.Markedet · 20141.615.884 kr.Markedet · 20151.651.751 kr.Markedet · 20161.995.024 kr.Markedet · 20171.915.191 kr.Markedet · 20181.996.092 kr.Markedet · 20192.081.888 kr.Markedet · 20202.355.296 kr.Markedet · 20212.639.829 kr.Markedet · 20222.992.180 kr.Markedet · 20232.658.608 kr.Markedet · 20242.759.890 kr.Markedet · 20253.108.503 kr.Markedet · 20263.471.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²116 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²160 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²483 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²414 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²601 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²547 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²1,1 km20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²1,1 km07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²1,1 km27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²1,1 km08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden