Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 26

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.634 kr/m².4.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden dec. 2021
459k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.995.000 kr.31. maj 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.242.480 kr.Markedet · 1992480.396 kr.Markedet · 1993471.538 kr.Markedet · 1994527.438 kr.Markedet · 1995644.398 kr.Markedet · 1996581.876 kr.Markedet · 1997759.036 kr.Markedet · 1998823.192 kr.Markedet · 1999978.250 kr.Markedet · 20001.013.854 kr.Markedet · 20011.030.796 kr.Markedet · 20021.122.902 kr.Markedet · 20031.215.438 kr.Markedet · 20041.235.304 kr.Markedet · 20051.275.896 kr.Markedet · 20061.770.568 kr.Markedet · 20072.113.106 kr.Markedet · 20081.768.762 kr.Markedet · 20091.519.190 kr.Markedet · 20101.454.518 kr.Markedet · 20111.372.818 kr.Markedet · 20121.271.338 kr.Markedet · 20131.570.188 kr.Markedet · 20141.561.416 kr.Markedet · 20151.596.074 kr.Markedet · 20161.927.776 kr.Markedet · 20171.850.634 kr.Markedet · 20181.928.808 kr.Markedet · 20192.011.712 kr.Markedet · 20202.275.904 kr.Markedet · 20212.550.846 kr.Markedet · 20222.891.320 kr.Markedet · 20232.568.992 kr.Markedet · 20242.666.860 kr.Markedet · 20253.003.722 kr.Markedet · 20263.354.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²116 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²50 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²507 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²460 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²568 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²1,2 km07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²540 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²452 m26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²1,1 km20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²1,2 km27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden